Pris og omkostninger ved køb og salg

 Hvis en andel bliver sat til salg vil følgende gælde (der forbeholdes ret til ændringer ved ændring i lovgivning eller ændringer i vedtægter med mere) :

Foreningens forståelse af køb og salg er : Du har købt en andel, når sælger har modtaget fuld betaling for din andel af huset og delejerbeviset til foreningen er overgivet, dette fremsendes hurtigt. . Vigtigt -  Ejerskabet vil  i henhold til Italiens lovgivning først være fuldført og endeligt når en notar har underskrevet alle nødvendige dokumenter og skødet. Først derefter er forsikringspligt og ny salg med mere købers ansvar. Købet bliver derefter dokumenteret ved at blive registret i det italienske ejendomsregister. Men det ændre ikke på foreningens forståelse på ejerforholdet, der - som sagt - er gældende fra det øjeblik sælger har modtaget den samlede købssum.

Den aktuelle salgs pris aftales mellem sælger og køber og omfatter: Køb af skøde til lejligheden samt betaling til ejerforeningen Casabellavista for køkken, hårde hvidevarer, møbler osv.

Dertil kommer:

Du skal være registret i det italienske skatte register. Dette foregå nemmeste ved at at en Italiens advokat mod en mindre betaling ansøger på dine vegne. Alternativt, hvis man er god til Italiensk eller får lokal hjælp, kan man møde op på skattekontoret i fx Vetralla eller Viterbo (provins hovedstaden) og aflevere sin ansøgning. 

* Skat til den italienske stat ( ca.800-1.000 euro)

* Udgifter til notar (normalt 1.500 euro). Nogle af udgifterne betales meget direkte til notarens kontor.

Ved fremtidigt salg må der påregnes følgende udgifter:

Den italienske stat pålægger køberen skat af handelssummen, ligesom notaren kræver et honorar. Hvis skødet handles med fortjeneste mindre end fem år efter erhvervelsen, skal sælger betale en skat på 25 % af fortjenesten.